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                質(zhì)量監(jiān)督

                我市出臺既有住宅電梯增設(shè)實施意見

                時間:2020-06-01   瀏覽量:39882   來源:資陽日報

                  為改善居民住房條件和人居環(huán)境,全面提升住房綜合品質(zhì)和群眾幸福指數(shù),按照四川省住建廳等6部門《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于實施既有住宅電梯增設(shè)三年計劃(2019-2021年)的指導(dǎo)意見>的通知》(川建發(fā)【2019】19號),5月22日,市住建局 、市發(fā)改委、市民政局 、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局 、市市場監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《資陽市既有住宅電梯增設(shè)實施意見》(下稱《實施意見》),本《實施意見》在原既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見的基礎(chǔ)上對電梯增設(shè)實施條件、資金籌集渠道、協(xié)商機(jī)制、建設(shè)程序都做了調(diào)整,對電梯增設(shè)過程中存在的普遍問題提出了解決方案,這將更有利于推進(jìn)我市的電梯增設(shè)工作。

                  《實施意見》最大的變化為:一是將增設(shè)條件由“增設(shè)電梯梯號全體業(yè)主住戶同意”調(diào)整為“三分之二以上的業(yè)主同意,其他業(yè)主無異議”;二是在資金籌集方式中明確了電梯增設(shè)可以提取住房公積金,住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)情況出臺支持相關(guān)業(yè)主申請?zhí)崛∽》抗e金用于電梯增設(shè)的政策措施;三是新增了電梯增設(shè)公示程序。電梯增設(shè)協(xié)議簽訂后由社區(qū)居委會在擬增設(shè)電梯樓棟或單元顯著位置公示10天,公示期滿后由社區(qū)居委會確認(rèn)公示結(jié)果。四是針對業(yè)主意見征求難的問題,明確了調(diào)解協(xié)商機(jī)制。業(yè)主經(jīng)過協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見的,可請求社區(qū)居委會等組織協(xié)商或者申請街道辦事處(鎮(zhèn)政府)、社區(qū)居委會(鄉(xiāng))設(shè)立的人民調(diào)解委員會調(diào)解。街道辦事處(鎮(zhèn)政府)、社區(qū)居委會(鄉(xiāng))應(yīng)積極搭建對話溝通平臺,促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法通過民事訴訟途徑解決。五是對電梯增設(shè)建設(shè)程序做了優(yōu)化。

                  《實施意見》規(guī)定既有住宅電梯增設(shè)要堅持“政府引導(dǎo)、社區(qū)主導(dǎo)、業(yè)主自主、便民利民、保障安全”的原則。以梯號為單位,以同意電梯增設(shè)的業(yè)主作為實施主體。實施主體負(fù)責(zé)電梯增設(shè)意見統(tǒng)一、方案制定、資金籌集、設(shè)備采購、工程實施、安全管理、使用維護(hù)管理等相關(guān)工作,并對電梯增設(shè)建設(shè)施工和運(yùn)行使用期間的質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。建設(shè)階段,實施主體可委托業(yè)主代表、業(yè)主委員會、具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)、電梯制造安裝企業(yè)、設(shè)計單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、原房改房售房單位等作為代理單位(人)負(fù)責(zé)工程的手續(xù)辦理和組織實施。運(yùn)行使用階段,實施主體可委托管理小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人為電梯使用管理單位,未委托的應(yīng)當(dāng)約定實施主體的相關(guān)業(yè)主作為使用管理者,承擔(dān)電梯使用安全管理責(zé)任。

                  電梯增設(shè)要滿足下列條件:一是應(yīng)當(dāng)經(jīng)本梯號專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,其他業(yè)主無異議。二是具有合法權(quán)屬證明,且電梯增設(shè)在原整體規(guī)劃建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的既有住宅。三是未列入房屋征收范圍、棚戶區(qū)改造計劃。四是滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)要求。電梯增設(shè)所需建設(shè)資金、運(yùn)營維護(hù)資金由實施主體自籌為主,其他資金支持為輔。鼓勵社會資本參與,采取以獎代補(bǔ)等方式給予相應(yīng)的專項資金補(bǔ)貼。

                  《實施意見》還明確了既有住宅電梯增設(shè)辦事流程:征求電梯增設(shè)梯號全體業(yè)主意見--業(yè)主簽訂電梯增設(shè)協(xié)議--電梯增設(shè)協(xié)議公示--辦理電梯增設(shè)設(shè)計方案--辦理建設(shè)工程規(guī)劃審查--辦理施工圖設(shè)計和審查--辦理施工圖審查備案和施工備案--辦理特種設(shè)備施工告知--辦理竣工驗收備案。整個辦事流程納入了政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口實現(xiàn)了一站式受理。

                主辦:資陽市人民政府 市民服務(wù)熱線:12345(本地?fù)艽颍?28-26111041(外地?fù)艽颍?br /> 市政府辦公室聯(lián)系電話:028-26655501 市政府網(wǎng)站聯(lián)系電話:028-28000836
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